La Valle D’Aosta è al secondo posto nella graduatoria stilata da Solo Affitti con il 22,5% di affittuari. Anche in Liguria, terza (22,2%), e Piemonte, quarto (22%), il fenomeno dell’affitto è più sviluppato che in altre parti d’Italia. Alle spalle, sempre sopra la media nazionale, si collocano Trentino Alto Adige (5° posto, 21,5%), Emilia-Romagna (6° posto, 19,45%) e Lombardia (7° posto, 18,7%). In Molise si registra il tasso più basso di affitti: 10,9%. La locazione è poco praticata anche in Basilicata (penultimo posto, 12%) e via via in Sardegna (12,5%) e Abruzzo (12,5%).

“In Italia fino ad oggi – commenta Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti – a livello normativo si è pensato soprattutto ai proprietari di immobili e molto meno a chi va in affitto. Sarebbe necessaria una politica organica sulle locazioni prevedendo un piano di agevolazioni fiscali che coinvolga gli studenti, le giovani coppie, le famiglie in difficoltà ma anche gli stessi locatori come avviene in tanti altri Paesi europei. Del resto, anche da noi sta cambiando la visione culturale dell’affitto: non è più una soluzione transitoria. In Italia abbiamo visto piuttosto ridursi nel tempo quel poco di agevolazioni che esistevano. Con la tassazione fissa al 21% della cedolare secca – prosegue Spronelli – certamente si è avviato un percorso virtuoso. L’ulteriore riduzione dal 21 al 10% della cedolare secca quando si applica il canone concordato ha dato un’accelerazione. Nelle due grandi città italiane dove è più alta la quota di persone in affitto, il canone concordato, però, non può essere applicato perché i prezzi non vengono aggiornati. A Milano sono fermi da 16 anni e Napoli da 12. Basterebbe che le amministrazioni comunali convocassero le parti. Questo significa che il proprietario paga il doppio di tasse e l’inquilino non può beneficiare di un canone calmierato e detrazioni fiscali, nel caso in cui l’immobile diventi la sua residenza principale”.